Maison Individuelle de 155m2 sur 2000m2 de terrain paysager.

" Charme, volumes et nature".

Découvrez cette belle maison familiale de 155m2 de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure de 2000m2 entièrement clôturé.
Cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort.
D'une surface généreuse de plus de 155 m2, elle se compose de 4 chambres de 11, 14 ainsi que deux chambres de 12 m2, d'un vaste séjour traversant de 34 m2 ouvert sur une grande terrasse de plus de 47 m2, avec comme seul paysage un écrin de verdure.

Continuons la visite avec une cuisine indépendante de 16m2 ainsi qu'une buanderie attenante de plus de 12m2 complète l'espace.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur, avec un système de chauffage et de climatisation gainable, entièrement remplacé récemment.
De beaux volumes pour ce grand T5 offrant de belles surfaces et un fort potentiel d'aménagement.

Ce bien comprend également un garage de 19m2 dont une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire, avec un accès direct au comble.

Les prestations :

* propriété entièrement clôturée
* Capacité ballon d'eau 200 l
* Adoucisseur d'eau
* Forage ainsi qu'un puit
Un bien qui offre une belle opportunité de personnalisation: en bon état général, il bénéficiera d'un rafraîchissement et de quelques améliorations, notamment au niveau de certaines menuiseries et de la salle de bains, à aménager selon vos envies.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 2000 m2, ou laurier, tilleul, chêne, olivier, et arbres fruitiers ont pris place, avec comme possibilité l'aménagement d'un extérieur (piscine, potager, aire de jeux…).

Situé entre le Grand Rhône et le canal d'Arles, le village de Mas-Thibert fait partie du Parc Naturel Régional de la Camargue. A quelques kilomètres du village un domaine d'espaces naturels ouverts au public, les Marais du Vigueirat, riche en flore et en faune.
Mas-Thibert offre un grand nombre de commerces et services de proximité, ainsi qu'une école maternelle et primaire. Il est desservi par le réseau Cartreize entre Arles et Port-Saint-Louis-du-Rhône.

Une opportunité rare, à découvrir sans tarder.
Au 06.22.01.81.60.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 325 561 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Jeannine GRECA Entrepreneur Individuel 06 22 01 81 60 - Réf.912191